In posizione strategica all 'interno della zona industriale di Volargne, comodo ai principali collegamenti viari e autostradali, ufficio situato al piano terra di una palazzina direzionale recentemente ristrutturata.L 'immobile, caratterizzato da soffitti con travi a vista e finiture moderne, si sviluppa su due locali operativi tra loro comunicanti, ciascuno provvisto di proprio accesso pedonale indipendente dall 'esterno. Questa configurazione consente un 'ottima flessibilità d 'uso, risultando funzionale per studi professionali, postazioni condivise o per mantenere separata l 'area operativa da quella di accoglienza clienti.L 'esposizione a nord garantisce una luce uniforme e costante per l 'intero arco della giornata, evitando il surriscaldamento estivo e il riverbero diretto sulle postazioni di lavoro. La distribuzione interna si completa con un servizio igienico cieco dotato di impianto di aerazione.Il comfort climatico è assicurato da un impianto autonomo di climatizzazione in pompa di calore (caldo/freddo), che permette una gestione puntuale dei consumi e delle temperature in ogni stagione.All 'esterno è presente un ampio parcheggio condominiale a livello strada, ideale per la sosta agevole di clienti e collaboratori. Al piano interrato sono inoltre disponibili due garage singoli (utilizzabili anche ad uso archivio/deposito), con canone da quantificare a parte.Canone di locazione mensile.