Vendiamo un immobile commerciale a reddito situato nel comune di Este, caratterizzato da una rendita annuale del 8%. Questo capannone offre uno spazio coperto di ben 1.000 mq e un ampio scoperto di 2.500 mq, perfetto per diverse esigenze aziendali.L 'immobile è facilmente accessibile grazie all 'ingresso dalla Strada Regionale ed è attualmente locato a una primaria compagnia specializzata nei trasporti per persone, utilizzato esclusivamente come deposito per pulman. La cura e la manutenzione costante hanno mantenuto il capannone in ottime condizioni, garantendo così un investimento sicuro e redditizio.Situato in una zona molto ricercata, l 'immobile si trova a ridosso delle storiche mura della città di Este e nelle immediate vicinanze dell 'azienda Komatsu Italia. Inoltre, la posizione strategica consente un facile accesso alle autostrade A13 direzione Bologna e A31 verso Vicenza, rendendo questo luogo ideale non solo per attività commerciali ma anche logistiche.Questa opportunità rappresenta quindi un 'opzione eccellente per chi cerca investimenti seri con buoni ritorni economici. Non perdere questa occasione unica!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.