ESTE: nel pieno centro storico di Este proponiamo in vendita un esclusivo palazzo d 'epoca sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 800 mq. L 'edificio si distingue per la sua posizione privilegiata lungo Via Cavour, caratterizzata da portici storici che donano fascino e visibilità a qualsiasi attività commerciale o professionale.Al piano terra troviamo ambienti attualmente destinati ad agenzia bancaria, completi di uffici separati, due bagni e locale tecnico: spazi ideali sia per istituti finanziari sia per altre realtà commerciali grazie alla pianta regolare facilmente adattabile. Il primo piano è interamente dedicato ad uso direzionale con sette uffici distinti, tre servizi igienici ed uno splendido poggiolo affacciato sulla via principale; la disposizione interna permette inoltre l 'eventuale conversione in due appartamenti signorili su unico livello oppure duplex sfruttando anche il secondo piano.L 'ultimo livello mansardato vanta eleganti travature in legno a vista ed è oggi utilizzato come deposito/archivio ma, data l 'altezza dei soffitti e le generose aperture finestrate, può essere trasformato in ulteriori unità residenziali o terziarie.Completano la proprietà un raro cortile interno privato - ideale anche come spazio relax o area verde aziendale - dove sono disponibili ben sette posti auto scoperti riservati ai clienti o al personale. Le finiture interne richiamano la storicità dell 'immobile: particolare rilievo merita il pavimento "alla Veneziana" del piano nobile; lo stato manutentivo generale è buono dal punto di vista strutturale.La flessibilità degli spazi consente molteplici soluzioni: frazionamento in più unità distinte (ufficio/residenza), sede rappresentativa aziendale oppure investimento immobiliare dall 'elevata redditività grazie all 'unicità della location centrale servitissima dai principali servizi cittadini.Un 'opportunità rara nel cuore pulsante di Este!Per maggiori informazioni e visite contatta subito Abitiamo Group: da oltre 28 anni mettiamo professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze del cliente al centro delle nostre proposte immobiliari.