Situato nel centro storico di Fano, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per uso ufficio. L 'immobile si trova al piano terra, all 'interno della galleria di un contesto posto su una delle vie principali ed ad alto passaggio del centro.Il locale è composto da un ampio open space di circa 80 mq che offre grande versatilità nell 'organizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente una comoda scala in metallo conduce ad un soppalco di ulteriori 26 mq circa, sfruttabile come deposito o archivio grazie alla sua altezza di circa 1,90 m. E ' in fase di verifica l 'effettiva possibilità di mantenere quest 'ultimo, altrimenti, se il soppalco dovesse essere rimosso, l 'altezza del piano da terra sarebbe di circa 4,25 m. L 'unità dispone di doppio accesso: uno diretto dalla via De ' Rusticucci e l 'altro attraverso la galleria comune di via Garibaldi. Le ampie vetrine garantiscono ottima luminosità del negozio. Inoltre, il locale è dotato anche di bagno condiviso con altro esercizio commerciale.Le finiture dell 'immobile sono in buono stato e gli impianti risultano funzionanti; ciò rende il locale già pronto per essere arredato secondo le esigenze del nuovo proprietario che desidera avviare rapidamente la propria attività senza necessitare lavori complessi.Non perdere questa occasione! Contatta subito l 'agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.