Scopri un 'opportunità unica nel cuore di Fano! Ti presentiamo un negozio spazioso, situato al piano terra, con una superficie di circa 98 mq. Questo immobile è perfetto per avviare la tua attività commerciale o come investimento strategico.Il negozio si trova in una posizione privilegiata su Via Canale Albani n.1-8/A, una strada trafficata che garantisce ottima visibilità e accesso sia ai residenti locali che ai turisti. La zona circostante è ben servita da servizi pubblici e offre diverse opportunità commerciali nelle vicinanze, rendendo questo luogo ideale per qualsiasi tipo di business.Il negozio ha l 'accesso al di sotto del loggiato del condominio ed ha tutte le pareti esterne finestrate.L 'unità immobiliare è completa degli impianti elettrico, idrico e riscaldamento.Al piano interrato è presente un garage di circa 34 mq, collegato ad una cantina di circa 14 mq.Inoltre, il locale ha spese condominiali contenute pari a soli 150 euro mensili, permettendoti così di gestire le tue finanze senza preoccupazioni aggiuntive. L 'immobile sarà disponibile all 'asta il 09/07/2026: un 'occasione imperdibile per chi desidera investire nella crescita economica della città.Risultano oneri condominiali a carico dell 'unità immobiliare per un costo di 2.716.80 €.Non perdere questa occasione!Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia!PRINCIPALI SERVIZI:- MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l 'immobile giusto- ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE- ANALISI DI FATTIBILITA ' _ lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra.- ASSISTENZA ALL ' ASTA _ strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione.- POST ASTA _ decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese.RICERCA E SELEZIONE,ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi.ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell 'offerta telematica, e gestione della cauzione.SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE.POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell 'immobile.I NOSTRI OBIETTIVI:- ridurre i rischi- evitare errori costosi- far risparmiare tempo e stress- accompagnare il cliente fino al possesso reale dell 'immobileTi aspettiamo!