Scopri un 'opportunità unica per investire nel cuore pulsante di Fano! In vendita, proponiamo un negozio di circa 48 mq situato lungo il rinomato corso Matteotti, una delle vie più vivaci della città. Questo locale commerciale, classificato come C/1, si presenta con ingresso rialzato (un gradino da strada) provvisto di saracinesca e finestra con accesso ad uno spazio espositivo versatile (alto circa 3,10 m) adatto sia per attività commerciali che come ufficio. Sul retro del locale salendo due gradini troviamo anche un bagno e due pratici ripostigli (alti 2,70 m circa).Attualmente lo stato dell 'immobile è grezzo avanzato: le canaline elettriche sono state installate, l 'impianto idrico del bagno è già predisposto e le pareti sono intonacate, il solaio del piano superiore è stato completamente rifatto e il soffitto si presenta attualmente con travi in legno a vista.Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti estetici.La posizione centrale garantisce un ottimo flusso pedonale e un 'ottima visibilità ed è circondata da numerosi servizi quali ristoranti, boutique locali e attrazioni turistiche storiche. Essere parte integrante del centro storico significa avere l 'opportunità di beneficiare della vitalità culturale ed economica della zona.Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita all 'immobile.