Palazzo - Stabile

STORICA DIMORA DELL 'OTTOCENTO CON CAPPELLA,TORRETTA E PARCO TRA LE COLLINE PISANE
(FAUGLIA)
Immersa nella suggestiva cornice delle Colline Pisane, a solo 1 km dal caratteristico centro di Fauglia, sorge un’imponente dimora storica le cui origini risalgono ai primi anni dell 'Ottocento e storicamente censita nel prestigioso Catasto Leopoldino.
Attraversata da una profonda eredità storica e sociale (appartenuta alla nobile famiglia Bellini Pietri ed ex sede di storiche istituzioni benefiche e sociosanitarie), la proprietà si presenta oggi come una straordinaria opportunità di investimento e riqualificazione per sviluppi immobiliari di pregio, boutique hotel, resort di charme, strutture ricettive o prestigiose sedi di rappresentanza.
Il complesso si sviluppa su un ampio parco privato recintato e comprende due corpi di fabbrica principali collegati al piano terra da un comodo porticato coperto, oltre ad annessi indipendenti.
La Villa Padronale e la Cappella Storica
L 'Edificio Storico Principale: Elegante struttura a pianta rettangolare disposta su tre livelli fuori terra, oltre a sottotetto e locale interrato.
La facciata classica si distingue per la sua simmetria armonica e per le magnifiche cornici in pietra serena attorno alle finestre del fronte interno.
La Cappella Privata: Sul lato est si trova una raffinata cappella d 'epoca con ingresso indipendente, sormontata da un elegante frontone, cornicioni sagomati ed elementi in pietra serena.
Un dettaglio di immenso valore storico ed estetico.
L 'Ala Ovest: Un ampliamento adiacente, sviluppato su due livelli oltre a sottotetto, integrato nell 'impianto principale e ideale per espandere gli spazi abitativi o ricavare ulteriori suite.
Murature portanti in mattoni pieni, soffitti voltati con tradizionali mezzane, solai con travetti in legno e dettagli che conservano il sapore autentico dell 'architettura toscana.
Il Secondo Fabbricato con Torretta
L 'Annesso Storico e la Torretta: Posto a nord del corpo principale e collegato ad esso tramite passaggio coperto, questo fabbricato di due piani è impreziosito da una caratteristica torretta centralizzata al terzo livello, elemento di grande impatto visivo.
Presenta una classica scala esterna di accesso, affascinanti aperture ad arco a sesto ribassato al piano terra e tetto a capanna con manto in coppi ed embrici tradizionali toscani.
IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI
Giardino all’Italiana: Sul fronte principale della Villa si estende l 'impianto simmetrico del classico giardino all 'italiana, un’oasi scenografica pronta per essere riportata al suo antico splendore.
Riservatezza e Sicurezza: L 'intero resede di pertinenza è cinto da mura storiche con cancello d 'accesso, garantendo totale privacy.
Annessi e Servizi: Completano la proprietà un piccolo annesso indipendente, fabbricati ad uso magazzino/locali tecnici e una cisterna.

POTENZIALE E PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE
La proprietà, attualmente inutilizzata, necessita di un intervento generale di ristrutturazione e ammodernamento per valorizzare appieno il suo inestimabile patrimonio architettonico.
Destinazioni d 'uso ideali:
Resort di Charme / Boutique Hotel / Location per Eventi & Matrimoni
Centro Sociosanitario / Residenza di Pregio o Senior Living
Frazionamento in appartamenti o suite residenziali di alto livello
Esclusiva Tenuta Privata / Dimora di Rappresentanza
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Classe energetica: Non disponibile
€ 1.000.000 (Rif. FL-1682EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131
L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).