Rustico

Immerso nelle morbide colline pisane, proponiamo in vendita un 'affascinante casa colonica dal sapore autentico toscano. La proprietà si trova a soli 20 minuti dall 'aeroporto internazionale di Pisa, garantendo massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.Il casale principale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 722 mq (oltre ad annessi separati per ulteriori 108 mq), è suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti - due al piano terra e due al primo piano - ciascuno dotato di ingresso privato. L 'architettura tipica comprende una graziosa torretta che dona carattere ed eleganza all 'edificio. Al piano terreno troviamo grandi saloni ideali anche come spazi ricettivi o conviviali.L 'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di diversi lavori di ammodernamento.Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, tuttavia senza isolamento termico. L 'acqua viene fornito da un pozzo, il riscaldamento è a pellet.La casa sorge al centro della tenuta agricola privata che si estende per circa 52 ettari: qui si alternano seminativi produttivi, boschi rigogliosi, uliveti tradizionali e nuovi impianti con ca. 800 ulivi in totale, oltre a un suggestivo laghetto naturale immerso nella natura incontaminata. Il fondo gode inoltre dell 'inclusione in riserva consorziata con possibilità esclusiva di caccia su oltre 220 ettari complessivi.Nel prezzo è compresa la cessione della relativa azienda agrituristica venatoria di cui la proprietà ritiene l 'autorizzazione e la gestione.L 'accesso avviene tramite strada bianca panoramica per 700 m; gli annessi agricoli rappresentano spazi versatili da ristrutturare secondo necessità. E ' inoltre possibile l 'acquisto separato di lotto edificabile (vedi nostro riferimento 1004-109).Un 'opportunità unica sia come residenza storica privata sia quale struttura agrituristica o azienda agricola multifunzionale.Distanze principali:Fauglia 4 kmAeroporto Pisa 26 kmLivorno 28 kmMare 30 km