In zona residenziale, Via Reginaldo Giuliani, esclusivo terratetto indipendente di nuova realizzazione, inserito all 'interno di un elegante intervento di completa riqualificazione edilizia.L 'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, è progettato secondo moderni criteri costruttivi orientati al comfort abitativo, all 'efficienza energetica e alla qualità architettonica degli spazi.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 147 mq, con distribuzione interna razionale e funzionale:? ampia zona living con soggiorno e cucina separata;? tre camere da letto matrimoniali;? tre bagni, di cui 2 finestrati;? ripostiglio;? terrazza di circa 18 mq;? giardino privato di circa 38 mq;? posto auto privato.Il progetto valorizza la vivibilità degli ambienti attraverso finiture contemporanee, elevato isolamento termo-acustico e impianti tecnologicamente avanzati.DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE? impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza;? impianto fotovoltaico autonomo da 3,60 kW;? inverter ibrido predisposto per batteria di accumulo;? regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente;? predisposizione climatizzazione estiva con split idronici;? predisposizione per ricarica auto elettrica;? accumulatore acqua calda sanitaria;? autoclave autonoma;? recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino.Le finiture previste da capitolato comprendono pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, rivestimenti moderni, serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, persiane in alluminio, portoncino blindato e videocitofono.L 'intervento è pensato per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici, offrendo una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore nel mercato immobiliare fiorentino.Possibilità di personalizzazione delle finiture interne in fase di realizzazione.Consegna prevista da definire.