Sei un investitore alla ricerca di un immobile pronto a generare profitti immediati?Nel cuore pulsante di Fiuggi Città, in Via Gianfrancesco Verghetti, proponiamo una soluzione immobiliare cielo-terra di 83 mq, già in ottimo stato, perfetta per essere inserita nei circuiti di affitto breve (AirBnb/Booking) o locazione transitoria. PERCHÉ QUESTO È L 'AFFARE CHE STAVI ASPETTANDO:Prezzo d 'Ingresso Imbattibile: A soli EURO 49.000, il costo al mq è estremamente competitivo, garantendo un margine di rivalutazione e un ritorno sull 'investimento (ROI) ai vertici del mercato locale.Target Cash Flow (10%): Grazie alla disposizione interna e alla posizione turistica, la gestione come casa vacanze o locazione per lavoratori fuori sede permette di puntare con facilità a una rendita annua lorda del 10%.Layout Multi-Vani: Sviluppata su due livelli, la proprietà offre:Zona Giorno: Ampio salone, cucina abitabile e ingresso indipendente.Zona Notte: 2 camere da letto spaziose e 2 bagni (caratteristica rarissima e fondamentale per massimizzare il prezzo dell 'affitto).Zero Costi di Ristrutturazione: L 'immobile è in ottimo stato manutentivo, non arredato (tela bianca per il tuo progetto di interior design) e dotato di infissi in alluminio a doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. POSIZIONE STRATEGICA:Situata nel suggestivo borgo antico, l 'abitazione gode di un doppio ingresso (Via Gianfrancesco Verghetti e Via Colle Serminio). La vicinanza alle rinomate terme e ai servizi del centro storico assicura una domanda di locazione costante tutto l 'anno.CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a