OTTIMO INVESTIMENTO VG21/26 - Fiumicino - Interporto di Roma, in uno dei poli logistici più dinamici e strategici del territorio, proponiamo in vendita un immobile a destinazione industriale/logistica capace di coniugare efficienza operativa e solidità d 'investimento. L ' immobile si trova a ridosso dell 'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e beneficia di collegamenti rapidi e diretti con le principali arterie autostradali, tra cui la A12 Civitavecchia - Roma, il Grande Raccordo Anulare e la Roma - Fiumicino. Un contesto che permette di muoversi con estrema facilità sia verso il porto di Civitavecchia sia verso l 'intera rete distributiva nazionale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per attività legate alla logistica, alla distribuzione e alla movimentazione merci. L 'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 2.000 mq ed è inserita all 'interno di un comparto ben organizzato e funzionale. Il capannone, di forma rettangolare, è stato concepito per garantire la massima praticità nelle operazioni quotidiane: il doppio fronte contrapposto con bocche di carico facilita infatti i flussi in entrata e in uscita, mentre l 'altezza interna sotto trave di circa 10 metri consente di sfruttare al meglio lo spazio anche in verticale, adattandosi perfettamente alle esigenze di stoccaggio moderno. A completare la proprietà troviamo due ampi piazzali asfaltati, entrambi di proprietà esclusiva, che rappresentano un ulteriore elemento di grande valore. Il piazzale sul fronte, in prossimità degli uffici, misura circa 1.160 mq, mentre quello sul retro si estende per circa 1.370 mq: spazi ideali per la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e l 'organizzazione logistica in totale comodità. All 'interno, gli ambienti sono stati organizzati per offrire funzionalità e comfort: oltre alla zona magazzino, sono presenti uffici operativi e direzionali, un 'area archivio, un locale dedicato alle pause del personale e diversi servizi igienici, creando così un ambiente di lavoro completo e ben strutturato. Attualmente è locato con contratto 6+6 e garantisce una redditività del 9%, offrendo quindi una rendita immediata e stabile nel tempo, in un settore - quello logistico - che continua a registrare una crescita costante. Si tratta, in definitiva, di una soluzione che unisce posizione strategica, qualità degli spazi e solidità economica, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di un asset performante in una delle aree più richieste del mercato. Prezzo Euro 2.300.000, per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.