Appartamento

ZONA CENTROA ridosso di via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita un trilocale di 97 mq, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.L 'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno della zona notte, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.La camera da letto principale e la cucina hanno accesso diretto al terrazzo esterno, mentre il soggiorno dispone di un ulteriore balcone. L 'immobile gode di tripla esposizione.È inoltre presente un vano lavanderia, con possibilità di realizzare un secondo bagno.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:* porta blindata con cilindro europeo;* pavimentazione in parquet rovere chiaro;* riscaldamento autonomo;* caldaia a condensazione;* radiatori in alluminio con valvole termostatiche;* cronotermostato;* impianto idrico ed elettrico a norma;* infissi in legno e PVC a taglio termico con doppia vetrocamera;* zanzariere e inferriate su tutti gli infissi;* tapparelle elettriche;* abbassamento del soffitto decorativo con faretti LED in tutta la casa, ad eccezione della cameretta;* ceramica decorativa a ridosso della cucina;* luci di emergenza a LED;* tre porte a scrigno e due porte a battente;* bagno con doccia walk-in, termoarredo, sanitari filomuro e cassetta di scarico incassata;* predisposizione per climatizzatori nel disimpegno e nelle camere;* impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio dell 'aria, con filtro in ceramica;* terrazzo esterno con ripostiglio in legno;* predisposizione sul terrazzo per acqua e scarico esterno.L 'arredo della cucina è incluso nella vendita, ad esclusione degli elettrodomestici. È inoltre incluso l 'armadio su misura presente nella cameretta.LO STABILE:Lo stabile è una palazzina in mattoncini a vista, composta da sei piani e generalmente caratterizzata da tre appartamenti per piano. Sul pianerottolo dell 'immobile in vendita sono invece presenti complessivamente due appartamenti.Il portone e il citofono sono stati recentemente sostituiti, mentre l 'androne è completamente rivestito.L 'edificio è dotato di un ascensore nuovo, con capienza di quattro persone.L 'accesso allo stabile è stato reso privo di barriere architettoniche: in corrispondenza dei gradini presenti all 'ingresso dell 'androne è stato installato un montascale.