Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di circa 480 mq situato nel comune di Foiano della Chiana, una zona strategica e ben collegata sia alle principali vie di comunicazione che ai servizi. L 'immobile è inserito all 'interno di un lotto completamente recintato, dotato di cancello carrabile e pedonale per garantire sicurezza e privacy. Il fabbricato gode inoltre dell 'ampia presenza di verde circostante, ideale sia come area relax che per eventuali espansioni operative.La proprietà include anche un terreno edificabile adiacente di circa 7.000 mq: grazie alla possibilità edificatoria concessa dal piano regolatore locale si possono realizzare fino a ulteriori 3.000 mq complessivi (incluso il capannone esistente), offrendo così grandi potenzialità sia per attività produttive che logistiche o artigianali.Il contesto risulta particolarmente interessante grazie alla posizione tranquilla ma facilmente accessibile da mezzi pesanti; la vicinanza al centro abitato consente rapidi collegamenti con le infrastrutture commerciali locali e i poli industriali del territorio aretino.L 'edificio dispone attualmente di spazi interni molto luminosi ed estremamente versatili, facili da adattare secondo ogni esigenza aziendale. All 'esterno sono presenti zone verdi curate e alberature mature che conferiscono valore aggiunto all 'intera area.Questa soluzione rappresenta quindi l 'opportunità perfetta per chi desidera investire in uno spazio produttivo pronto all 'uso ma allo stesso tempo ampliabile secondo necessità future!Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.