Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare situato nel Comune di Genova, sviluppato sul versante sud dell 'area oggetto di riqualificazione dell 'ex Italcementi, oltre Via Ponte Carrega.La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 163.932 mq e si caratterizza per una conformazione prevalentemente collinare e boschiva, inserita in un contesto naturale di particolare fascino e riservatezza.L 'accesso alla porzione più prossima alla viabilità principale avviene tramite Salita Filippo Migliavacca, mentre le aree più ampie si sviluppano verso sud-est e risultano raggiungibili anche attraverso un suggestivo percorso pedonale storico locale.All 'interno del compendio sono presenti quattro fabbricati ad uso abitativo, ubicati lungo Salita Migliavacca/Via Laiasso, attualmente in stato di disuso. Tali edifici rappresentano un 'interessante opportunità di recupero e valorizzazione, con potenziale per interventi di riqualificazione residenziale o progetti integrati nel verde.Grazie all 'ampia estensione, alla posizione strategica in un 'area oggetto di trasformazione urbana e alla presenza di fabbricati esistenti, la proprietà si configura come una soluzione ideale per investitori e operatori del settore, interessati a progetti di sviluppo, riqualificazione o valorizzazione ambientale.