Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel Comune di Genova, in località Bolzaneto, precisamente in Via San Biagio di Valpolcevera, in contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto urbano.Il lotto, con una superficie complessiva di circa 2.109 mq, si presenta completamente recintato e si colloca in prossimità di una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi, parcheggi e servizi, rendendo l 'area particolarmente interessante per interventi di sviluppo.Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Ambito AR-UR - Riqualificazione Urbanistica Residenziale, configurandosi come un 'opportunità ideale per operazioni di valorizzazione e realizzazione di nuove soluzioni abitative.Grazie alla posizione e alle caratteristiche del contesto, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per imprese di costruzione sia per investitori alla ricerca di un 'area edificabile in una zona ben collegata e già infrastrutturata.