Ideale per Investitori! Ampia Villa con terreno e rusticiNella tranquilla frazione di Cerlongo, a 500 metri dal centro, proponiamo soluzione unica nel suo genere! Casa singola degli anni '80 + 3 fabbricati ex agricoli ideali per cambio d 'uso in residenziale + terreno di 5.000mq con possibile volumetria aggiuntiva.La posizione strategica permette di raggiungere comodamente la tangenziale e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non troppo distante dai servizi e dalle comodità della città.L 'abitazione principale si estende per circa 150mq su unico piano, è in buono stato di conservazione e pronta subito da abitare. Internamente gli spazi sono luminosi e ben disposti: Ingresso che funge da disimpegno, ampio soggiorno, cucina separata con accesso ad una ampia veranda coperta perfetta come sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, grande bagno e stanza studio. A completare un porticato di circa 25 mq situato sul retro dell 'abitazione, perfetto per godersi il giardino in tutte le stagioni.La proprietà include anche diversi fabbricati ex agricoli che offrono molteplici possibilità d 'utilizzo:• Una ex stalla di circa 280mq con ampio porticato coperto;• Un deposito/rustico di circa 120 mq, ideale per lo stoccaggio o Laboratorio;• Un portico (ex fienile) di circa 200 mq, che necessita di ristrutturazione ma offre un grande potenziale per essere trasformato in ulteriori spazi abitativi. Possibilità anche di acquisto frazionato per chi necessita solo l 'abitazione o solo il fabbricato da ristrutturare. Inoltre, il terreno ha ulteriore volume di ampliamento essendo in zona edificabile con rapporto 0,60mq/mc.Contattaci al 0309913699 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.“Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.”