IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA - loc. Valle del PicchioIn un ambiente tranquillo e collinare, propone in vendita un caratteristico casolare rustico completamente indipendente di 403 mq immerso nel verde della campagna. Il fabbricato principale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva tutto il fascino della tradizione rurale. Sviluppato su due livelli, la disposizione interna offre enormi potenzialità di personalizzazione. Al piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e sala pranzo, grande cantina, ripostiglio, bagno e un prezioso locale con antico forno a legna, ideale per creare una taverna conviviale. Al primo piano: la zona notte ospita quattro grandi camere che godono di una vista panoramica sul verde circostante.La proprietà è circondata da una corte privata recintata, un 'oasi di pace ombreggiata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e fresco d 'estate.Completano la proprietà: deposito attrezzi e un terreno di 7000mq con vigneto produttivo.La posizione strategica rende la proprietà ideale sia come residenza, sia come B&B o agriturismo, grazie l 'alta vocazione turistica della zona.C.E. in richiesta Rif RG017