Immersa nel verde di Poiana di Granfion, questa unifamiliare su due livelli rappresenta la perfetta combinazione tra spazio, luce e comfort. Progettata per chi desidera una casa indipendente e accogliente, ogni piano offre ambienti ampi e luminosi, ideali per la vita quotidiana della famiglia, con privacy e funzionalità.Piano terra: zona giorno ampia e luminosa di 48,26 m², con cucina a vista o separabile, bagno di servizio, ripostiglio e accesso diretto al garage di 19,44 m², ideale per un 'auto, e al giardino privato recintato di 423,48 m², perfetto per momenti all 'aperto in totale tranquillità.Primo piano: zona notte con tre camere da letto (18,00 m², 14,91 m² e 12,86 m²), cabina armadio di 6,78 m² e due bagni (5,22 m² e 6,90 m²), progettata per garantire comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.In aggiunta, è inclusa nel prezzo una pompeiana esterna per 2 posti auto, non rappresentata nei disegni, che completa la soluzione abitativa con ulteriori spazi coperti per parcheggio.La casa ha una superficie commerciale di 246,81 m² ed è realizzata con materiali di ultima generazione e tecnologie costruttive avanzate, pensate per offrire efficienza energetica, benessere e sicurezza.Caratteristiche principali:- Murature ECOSISM con elevato isolamento termoacustico- Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pavimento radiante- Ventilazione meccanica controllata- Serramenti in PVC triplo vetro, portoncino blindato, pavimenti in gres e parquet- Predisposizione per fotovoltaico e ricarica auto elettricaUna soluzione abitativa che coniuga design, tecnologia e qualità costruttiva, pensata per offrire uno stile di vita sereno e armonioso in ogni ambiente.