Immobile in via Bastioni San Giorgio, 8, Centro Storico, Brindisi

KW Privilege propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore di Brindisi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, all 'interno di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative. Una soluzione che unisce la comodità della posizione centrale alla tranquillità di un contesto riservato, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere immediatamente a reddito. Posto al secondo piano, l 'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare ogni ambiente con finiture moderne, ricercate ed eleganti. Gli spazi sono stati studiati per offrire comfort e funzionalità, creando un 'atmosfera accogliente e contemporanea. L 'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living, un ambiente ampio e ben distribuito dove il soggiorno si apre su un balcone con affaccio sulla stazione ferroviaria, regalando una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L 'angolo cottura, perfettamente integrato nella zona giorno, risulta pratico e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio. Una prima camera, oggi utilizzata come cameretta, offre dimensioni generose e puó essere facilmente adattata a diverse esigenze. La camera matrimoniale rappresenta uno degli ambienti più esclusivi della casa: spaziosa, elegante e arricchita da una cabina armadio di notevoli dimensioni, dispone inoltre di un ulteriore spazio perfetto come studio, angolo lettura o area dedicata allo smart working. Completa il piano un bagno rifinito con gusto e un balcone interno che garantisce ulteriore luce e privacy. A rendere questa proprietà ancora più interessante contribuiscono gli spazi accessori, pensati per migliorare la qualità della vita quotidiana. Tra il primo e il secondo piano è presente un comodo vano ammezzato ad uso ripostiglio, mentre all 'ultimo piano trovano spazio una pratica lavanderia e il vero punto di forza dell 'immobile: una splendida terrazza privata, di dimensioni pressoché equivalenti a quelle dell 'abitazione. Un ambiente esclusivo dove vivere momenti di relax, organizzare cene all 'aperto o semplicemente godersi la tranquillità e la riservatezza che solo uno spazio di questo tipo puó offrire. Dal punto di vista impiantistico, l 'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori di recente installazione, impianto d 'allarme e un impianto fotovoltaico da 3 kW installato appena un anno fa, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Una proprietà completa, raffinata e pronta da vivere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e una posizione strategica nel pieno centro di Brindisi, rappresentando un 'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della propria casa, sia per chi desidera effettuare un investimento di valore.CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a