Immobile in via Cappelletto, 25, Santa Maria a Monte

**Asta Immobiliare Tribunale di Pisa – Casa indipendente con 2 camere, doppi servizi e area esterna a Santa Maria a Monte**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Santa Maria a Monte (PI), in Via Cappelletto 25, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli fuori terra e corredata da un 'area esterna esclusiva.

L 'abitazione è composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio. Una scala interna in muratura, con accesso dalla cucina, conduce al piano primo, dove si trovano il disimpegno della zona notte, due camere da letto e un secondo bagno.

Il fabbricato presenta struttura portante in muratura, copertura a falde e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

La proprietà comprende un 'area pertinenziale esclusiva. La particella catastale su cui insiste il fabbricato ha una superficie complessiva di 210 mq, comprensiva dell 'edificio.

Secondo la perizia, l 'immobile si presenta in condizioni conservative sufficienti e necessita di interventi di manutenzione ordinaria.

**Dati principali dell 'immobile**

- **Ubicazione:** Via Cappelletto 25, Santa Maria a Monte (PI).
- **Tipologia:** casa indipendente libera su quattro lati.
- **Piani:** terra e primo.
- **Superficie catastale abitazione:** 109 mq.
- **Superficie commerciale convenzionale:** 112,20 mq.
- **Vani catastali:** 6.
- **Zona giorno:** cucina separata e soggiorno.
- **Camere da letto:** 2.
- **Bagni:** 2.
- **Ripostiglio:** presente al piano terra.
- **Area pertinenziale:** particella di 210 mq complessivi, incluso il sedime del fabbricato.
- **Riscaldamento:** autonomo con caldaia e radiatori.
- **Epoca di costruzione:** antecedente al 1967.
- **Stato conservativo:** condizioni sufficienti secondo perizia.
- **Classe energetica:** non disponibile.

La configurazione indipendente, i quattro lati liberi e la presenza di uno spazio esterno esclusivo rendono questa soluzione interessante per chi cerca un 'abitazione con ambienti distribuiti su due livelli.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 123.500,00
- **Offerta minima:** € 92.625,00
- **Cauzione minima:** € 9.262,50, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 3.500,00
- **Data asta:** 12 novembre 2026
- **Ora inizio:** 15:00
- **Termine presentazione offerte:** 11 novembre 2026, ore 13:00
- **Tribunale:** Pisa
- **Procedura:** R.G. 3845/2020
- **Lotto:** 1
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.