€ 75.000
Immobile Massa Macinaia,, Capannori
4 96 m²
1 / 5
€ 85.329
Immobile in via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48, Sillano Giuncugnano
Sillano Giuncugnano (LU) · Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48
4
57 m²
1
T
No
1
Descrizione
**Asta Immobiliare Tribunale di Lucca – Casa indipendente con 2 camere, autorimessa e 7.588 mq di terreni a Sillano Giuncugnano**
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**
A Sillano Giuncugnano (LU), nella frazione Capanne di Sillano, località La Muscina, in Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, recentemente ristrutturata secondo la perizia, con autorimessa, cantina e due appezzamenti di terreno agricolo.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano una cucina-tinello, un disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato sono presenti un 'ampia autorimessa, una cantina e un piccolo ripostiglio.
L 'abitazione presenta murature in pietrame, copertura a due falde in legno con tegole in cotto, pavimenti in piastrelle e serramenti in legno. Il piano seminterrato presenta finiture ancora allo stato grezzo.
Completano il lotto due appezzamenti agricoli a pascolo, per una superficie complessiva di 7.588 mq.
**Dati principali dell 'immobile**
- **Ubicazione:** Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48, località La Muscina, Capanne di Sillano, Sillano Giuncugnano (LU).
- **Tipologia:** casa indipendente con autorimessa, cantina e terreni agricoli.
- **Piani:** terra e seminterrato.
- **Superficie netta abitativa:** 57,30 mq.
- **Superficie lorda abitativa:** 84,85 mq.
- **Superficie convenzionale complessiva del fabbricato:** 119,57 mq, comprese le pertinenze ponderate.
- **Vani catastali abitazione:** 4.
- **Zona giorno:** cucina-tinello.
- **Camere da letto:** 2.
- **Bagni:** 1.
- **Autorimessa:** 56,06 mq lordi.
- **Cantina:** 28,80 mq lordi.
- **Ripostiglio:** 4,63 mq lordi.
- **Terreni agricoli:** 7.588 mq complessivi.
- **Accesso:** indipendente dalla strada pubblica.
- **Condizioni generali:** buono stato di conservazione secondo perizia.
- **Classe energetica:** non disponibile.
La proprietà è situata in un contesto extraurbano della Garfagnana, caratterizzato da paesaggio rurale e montano.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**
- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**
- **Prezzo base:** € 113.772,85
- **Offerta minima:** € 85.329,64
- **Cauzione minima:** € 8.532,97, calcolata sul 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.500,00
- **Data asta:** 18 novembre 2026
- **Ora inizio:** 17:00
- **Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Lucca
- **Procedura:** R.G.E. 64/2025
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** sincrona mista, con offerte cartacee o telematiche
Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**
Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell 'offerta): **500 € + IVA**.
Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**
A Sillano Giuncugnano (LU), nella frazione Capanne di Sillano, località La Muscina, in Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, recentemente ristrutturata secondo la perizia, con autorimessa, cantina e due appezzamenti di terreno agricolo.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano una cucina-tinello, un disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato sono presenti un 'ampia autorimessa, una cantina e un piccolo ripostiglio.
L 'abitazione presenta murature in pietrame, copertura a due falde in legno con tegole in cotto, pavimenti in piastrelle e serramenti in legno. Il piano seminterrato presenta finiture ancora allo stato grezzo.
Completano il lotto due appezzamenti agricoli a pascolo, per una superficie complessiva di 7.588 mq.
**Dati principali dell 'immobile**
- **Ubicazione:** Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48, località La Muscina, Capanne di Sillano, Sillano Giuncugnano (LU).
- **Tipologia:** casa indipendente con autorimessa, cantina e terreni agricoli.
- **Piani:** terra e seminterrato.
- **Superficie netta abitativa:** 57,30 mq.
- **Superficie lorda abitativa:** 84,85 mq.
- **Superficie convenzionale complessiva del fabbricato:** 119,57 mq, comprese le pertinenze ponderate.
- **Vani catastali abitazione:** 4.
- **Zona giorno:** cucina-tinello.
- **Camere da letto:** 2.
- **Bagni:** 1.
- **Autorimessa:** 56,06 mq lordi.
- **Cantina:** 28,80 mq lordi.
- **Ripostiglio:** 4,63 mq lordi.
- **Terreni agricoli:** 7.588 mq complessivi.
- **Accesso:** indipendente dalla strada pubblica.
- **Condizioni generali:** buono stato di conservazione secondo perizia.
- **Classe energetica:** non disponibile.
La proprietà è situata in un contesto extraurbano della Garfagnana, caratterizzato da paesaggio rurale e montano.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**
- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**
- **Prezzo base:** € 113.772,85
- **Offerta minima:** € 85.329,64
- **Cauzione minima:** € 8.532,97, calcolata sul 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.500,00
- **Data asta:** 18 novembre 2026
- **Ora inizio:** 17:00
- **Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Lucca
- **Procedura:** R.G.E. 64/2025
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** sincrona mista, con offerte cartacee o telematiche
Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.
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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell 'offerta): **500 € + IVA**.
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Caratteristiche
TipologiaImmobile
ArredamentoNon arredato
RiscaldamentoNon indicato
Aria condizionataNO
Superficie57 m²
Vani4
CondizioniBuone condizioni
OccupazioneNon indicato
PianoPiano terra
CucinaNon indicato
Cam. Letto2
AscensoreNO
Bagni1
Classe EnergeticaIn fase di richiesta
ContrattoVendita
Dettagli esterni
TerrazzoNO
BalconeNO
CantinaNO
GiardinoNO
PiscinaNO
Posto AutoSI
Box AutoSI
Indirizzo completo
Sillano Giuncugnano (LU) · Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48
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