VILLA NOCETI
Carozzo | La Spezia

Prestigiosa Dimora Storica Restaurata con Vista Panoramica sul Mare e Parco Privato
COMPOSIZIONE
20 Unità / ~1.000 m²
UBICAZIONE
Carozzo, La Spezia
PARCO & SERVIZI
Uliveto, Spa, Cappella

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Nel panoramico borgo collinare di Carozzo, affacciata in posizione dominante sulla città di La Spezia e sul magnifico Golfo dei Poeti, sorge Villa Noceti. Questa straordinaria tenuta storica, un tempo appartenuta ad una nobile famiglia locale i cui archivi risalgono a oltre sei secoli fa, è stata oggetto di un magistrale e rigoroso intervento di restauro conservativo che ne ha preservato l'architettura originaria integrando le più moderne tecnologie abitative.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 m² ed è sapientemente articolata in 20 eleganti appartamenti di lusso. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, layout ampi e luminosi, finiture sartoriali e viste mozzafiato sul mare o sulla macchia mediterranea.
CARATTERISTICHE E FINITURE DI PREGIO
▪ Flessibilità d'Uso: 20 unità abitative indipendenti, ideali come prestigioso complesso residenziale privato, boutique resort di charme o investimento immobiliare ad alta redditività.
▪ Parco & Uliveto: Ampio parco privato curato nei minimi dettagli, con ulivi secolari, alberi di limoni, melograni e vegetazione autoctona.
▪ Area Wellness & Spa: Esclusiva zona benessere riservata dotata di spa, area relax e zona fitness attrezzata.
▪ Cappella Consacrata: Presenza all'interno della proprietà di un'antica e suggestiva cappella privata consacrata, ricca di fascino storico.
▪ Finiture di Alto Livello: Ceramiche LEA e Fiandre, pavimenti in pregiato rovere, sanitari e rubinetterie Gessi/Flaminia, illuminazione d'autore Artemide.
▪ Domotica & Impianti: Domotica di ultima generazione, filodiffusione multi-room, riscaldamento a pavimento, condizionamento Daikin e videosorveglianza integrata.
POSIZIONE E POTENZIALE D'INVESTIMENTO
Situata a brevissima distanza dal centro della Spezia, da Lerici, Portovenere e dalla porta d'accesso alle Cinque Terre, Villa Noceti coniuga massima riservatezza e comodità logistica. Il potenziale di rendita da locazione turistico-residenziale è stimato tra € 250.000 e € 300.000 all'anno, rendendola un'opportunità di investimento rara e di assoluto pregio nel panorama ligure.