Laboratorio in via Achille Grandi, 154, Sacca - Stazione, Modena

Laboratorio zona Via Achille Grandi - Modena - codice Vg26_815Real Casa propone in vendita un **laboratorio accatastato C/3 di circa 110 mq**, situato al **piano terra** di uno stabile composto complessivamente da sole tre unità, con due unità abitative ai piani superiori.Uno degli aspetti che rende particolarmente interessante questa soluzione è la presenza di **due portoni con accesso diretto dalla strada**, caratteristica che offre grande praticità nelle attività quotidiane e facilita la movimentazione di materiali, attrezzature e merci.È inoltre presente un **ulteriore accesso dal vano scala interno**, rendendo gli ingressi allo spazio particolarmente funzionali e flessibili.Il laboratorio si distingue per la sua **ottima luminosità naturale**: è infatti **finestrato su tutto il perimetro**, una caratteristica non comune per questa tipologia di immobile e capace di rendere l 'ambiente più piacevole e confortevole durante la giornata lavorativa.La superficie di circa **110 mq** offre ampi margini di organizzazione e personalizzazione, permettendo di creare una zona operativa, uno spazio per le attrezzature, un 'area deposito o eventuali postazioni dedicate alle attività amministrative, in funzione delle proprie esigenze e nel rispetto della destinazione d 'uso.Completa la proprietà un **bagno esterno**.Una soluzione ideale per chi cerca **uno spazio di proprietà al piano terra**, con accesso diretto dalla strada, buona illuminazione naturale e la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità professionali.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita: **vedere gli spazi dal vivo ti permetterà di comprendere immediatamente le potenzialità di questa soluzione.***La destinazione d 'uso e le attività esercitabili dovranno essere verificate in relazione alla normativa urbanistica vigente.*Classe energetica: G. Rif. VG26_815 Giovanni Cardillo Real Casa Group335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.comwww.realcasamodena.comDiversi. Per Passione. Realmente al vostro servizio.CLASSE ENERGETICA: G