Locale Commerciale a SS, 3721, Aulla

In posizione strategica, fronte strada, si trova questo locale commerciale di 170 mq. Dotato di un bagno e con un discreto stato di conservazione, è ideale per chi cerca un fondo con grandi potenzialità. Riferimento CA024. Nel cuore di Aulla, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale di circa *180 mq*lordi , situato sulla strada principale e caratterizzato da vetrine ben visibili, ideali per garantire un’eccellente esposizione alla propria attività.
La posizione è particolarmente interessante anche grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, un elemento di comodità per clienti, visitatori e professionisti.
Il locale, originariamente adibito a negozio di abbigliamento, offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. La presenza di due ingressi consente infatti di valutare la suddivisione in due unità indipendenti, rendendo l’immobile interessante sia per due attività distinte sia come investimento immobiliare.
Gli ambienti interni si prestano a diverse destinazioni commerciali e professionali: negozi, uffici, studi professionali, sedi aziendali e attività di servizi.
Alcune pareti divisorie sono realizzate in cartongesso, caratteristica che permette di ripensare la distribuzione degli spazi in funzione delle specifiche esigenze.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con climatizzatori a soffitto, illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto in cartongesso e vetrine e porte d’ingresso di recente installazione.
Il bagno è privato, con possibilità di valutare la realizzazione di un servizio igienico accessibile alle persone con disabilità, previo verifica della fattibilità tecnica e normativa.
La centralità, la visibilità su strada, la comodità dei parcheggi vicini e la flessibilità degli spazi rendono questa proposta adatta a chi desidera avviare o trasferire la propria attività, realizzare uffici oppure acquistare un immobile dalle interessanti potenzialità commerciali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 180 mq LORDI
Posizione centrale, nel centro di Aulla
Affaccio sulla strada principale
Vetrine ben visibili e ingressi nuovi
Doppio ingresso, con possibilità di valutare il frazionamento
Spazi interni personalizzabili con pareti in cartongesso
Riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori a soffitto
Illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto
Bagno esistente, con possibilità di valutarne l 'adeguamento
Parcheggi nelle immediate vicinanze
PREZZO E CONDIZIONI
Vendita: € 210.000 trattabili

Affitto: € 1.500 al mese

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia immobiliare.

Un 'opportunità da valutare per la posizione, la visibilità e le molteplici possibilità di utilizzo.