Locale Commerciale in strada della Caimpenta, Stanga, Vicenza

COMPENDIO IMMOBILIARE in Contrà Caimpenta, Vicenza Est
Edificio di forma regolare, libero e senza arredi, composto da un piano terra ad uso commerciale di 700 mq. suddiviso in vani di varie metrature ( da 18 a 83 mq), da un primo piano abitativo a vani soffitta al piano superiore.
La proprietà comprende un ampio giardino privato ed un parcheggio di oltre 1.700 mq.
Libero da subito.
Edificio di classe B - APE 885,55 Kwh/mq anno
Canone mensile richiesto € 12.000,00 - Rif. 5299
Per Info: 0444 543757

COME SI SVILUPPA:
Piano terra – circa 700 mq:
• Ingresso (18 mq) con zona bar/disimpegno (24 mq)
• Cucina (54 mq) e dispensa (21,5 mq)
• Sette vani liberi da 24 a 83 mq, quasi 290 mq di sale da comporre a piacere
• Vano ufficio (11 mq)
• Due cantine (86 e 6,5 mq) e centrale termica
• 6 bagni + 1 per disabili
Piano primo — circa 500 mq:
• Zona abitativa indipendente: soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno (169 mq su due livelli)
• Deposito/magazzino (209 mq)
• Un vano di circa 270 mq, altezza fino a 6 metri, con botola d'accesso dal piano terra

Esterni: 25 mq di tettoia e circa 2.800 mq tra giardino e parcheggi.

DOVE SI TROVA:
A 8 minuti dal centro storico di Vicenza, sulla direttrice verso Padova. Fermata bus a 300 metri, casello autostradale A4 a pochi minuti, ospedale San Bortolo, centro commerciale Palladio e polo universitario tutti nel raggio di pochi chilometri. Il Comune ammette destinazioni diverse: ristorazione, sport, attività ricreative, piccolo commercio.
Alla parte commerciale del piano terra si affiancano la zona abitativa indipendente e gli spazi esterni, un insieme che tiene insieme attività, residenza e area verde nello stesso complesso.