Locale Commerciale in via del Giardino, Orvieto

In zona suburbana ben collegata e caratterizzata da traffico scorrevole, proponiamo in vendita l 'immobile inserito in un lotto unico di complessivi 3.096 mq catastali, uso commerciale ed artigianale, La proprietà comprende una superficie catastale complessiva tra area coperta e scoperta di 2.206 mq. oltre al fabbricato di 890 mq. Il fabbricato è posto su due piani :piano Terra e piano Seminterrato e si presenta con una struttura a telaio in cemento armato, tamponature non portanti e copertura in laterocemento. La struttura interna si trova in buono stato di conservazione.Per la proprietà era stato approvato un piano attuativo che prevedeva la realizzazione di un fabbricato a destinazione mista, residenziale, commerciale, direzionale e produttiva, sviluppato su quattro livelli, di cui uno interrato. Il progetto prevedeva: Mq. 599,80 di SLP commerciale, Mq. 243,97 mq di SLP direzionale, Mq.106 di SLP artigianale, Mq.826,04 di SLP residenziale, Mq. 687 destinati a parcheggi pubblici, Mq.506 destinati a verde pubblico, Mq.2.925 mq destinati a parcheggi privati e Mq.292,50 mq destinati a garage.La zona è già servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria e dispone di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze.Una proposta particolarmente interessante per imprese di costruzione, società immobiliari e investitori alla ricerca di un intervento di rigenerazione urbana con destinazioni d 'uso diversificate e importanti potenzialità edificatorie.