VILLA DI CHARME CON PISCINA E TERRENO, IN TOSCANA (LUCCA)

In posizione riservata ed immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro storico di Lucca, abbiamo selezionato in vendita una splendida VILLA D 'EPOCA, con annessa una cascina singola (ex granaio) staccata e posta nelle immediate adiacenze.
Il tutto circondato da circa 80.000 mq. di giardino-terreno, parcheggio privato, piscina, in un contesto di assoluta tranquillità.

La proprietà conserva il fascino dell’epoca ed è stata completamente ristrutturata nel 2008 con tutti i comfort moderni, utilizzando tecnologie di costruzione avanzate ed innovative al fine migliorarne il rendimento energetico (classe B), mediante l’utilizzo di materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet, vernici all’acqua, pitture a calce) nel massimo rispetto dell’ambiente e della storicità dell’edificio.

La villa padronale, risale al 1803 ed è disposta su tre piani di oltre 300 mq. ciascuno, per complessivi 930 mq.

- Il piano terra della villa possiede sei locali di servizio: una cucina, un servizio igienico, un locale per prima colazione, un locale caldaia, un vano per macchinari piscina ed un ingresso secondario per piattaforma elevatrice che collega i piani terra, primo e secondo.
- Al primo piano trovano spazio un salone, una cucina padronale con locale dispensa, una sala pranzo con bagno, una camera da letto matrimoniale con relativo bagno in camera, una camera ospiti, una camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, una camera da letto padronale di circa 28 mq con locale guardaroba ed un bagno in suite .
- Il secondo piano ospita ulteriori tre camere da letto, tre locali ad uso soffitta e sei bagni.

Dotata di ogni tipo di confort, già predisposta per B&B affittacamere, climatizzatore canalizzato in ogni stanza con termostato esclusivo all’interno delle camere, riscaldamento e raffreddamento a pavimento.

Fa parte del compendio immobiliare una cascina ex granaio di ulteriori 450 mq circa, composta da due unità immobiliari appartamenti da 75 mq l 'uno, un magazzino di 110 mq circa, un locale magazzino per rimessa macchine agricole di 50 mq, un ulteriore magazzino, ripostigli/cantine e locale autorimessa.

Completa i fabbricati annessi una piscina esterna di 14x8 metri, con bordo a sfioro, idromassaggio, immersa in area esterna di 800 mq totali.