ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita, a Manerbio, un prestigioso complesso industriale situato in posizione strategica, comoda alle principali arterie stradali e ai collegamenti viari.La proprietà si estende su un 'area complessiva di circa 18.000 mq, di cui 15.000 mq completamente recintati, ed è caratterizzata da ampie superfici esterne, in parte asfaltate e in parte piantumate.Uffici direzionali di rappresentanzaL 'ingresso al complesso è valorizzato da un elegante giardino di recente realizzazione. Gli uffici, ricavati da un accurato recupero di un antico cascinale con facciate in mattoni a vista, offrono ambienti di grande fascino e rappresentanza.All 'interno, materiali pregiati quali marmo, legno e vetro conferiscono luminosità, eleganza e funzionalità agli spazi.La zona direzionale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è servita da ascensore.Gli uffici sono inoltre collegati a un piano seminterrato di circa 500 mq, accessibile anche tramite ingresso carraio.Completa l 'area direzionale un edificio indipendente destinato al personale, composto da cucina e mensa, di circa 120 mq, oltre a 40 mq di sottotetto agibile; l 'immobile necessita di parziale ristrutturazione.Capannone industrialeIl capannone industriale ha una superficie di circa 7.200 mq ed è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha interessato:- rifacimento completo delle superfici finestrate;- sostituzione delle lamiere grecate con pannelli coibentati;- pulizia e verniciatura della pavimentazione;- completo rinnovo dell 'impianto elettrico e illuminotecnico;- tinteggiatura integrale delle pareti.Impianti e dotazioni tecnologicheLa proprietà dispone di cabina elettrica in media tensione e locale tecnico di circa 18 mq, entrambi totalmente rinnovati, così come gli impianti di derivazione e i quadri elettrici.È inoltre presente la predisposizione per impianto fotovoltaico da 200 kW.Aree esterne e sicurezzaParcheggio esterno di circa 1.000 mqGiardino completamente rifatto con oltre 1.200 nuove pianteImpianto di irrigazione automatizzatoNuovo impianto di allarmeSistema di videosorveglianza esteso all 'intero comparto industrialeRichiesta: Euro 26.000/meseALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l 'attenzione nell 'inserimento dei dati dell 'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell 'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell 'immobile previo appuntamento.