OPEN HOUSE: Sabato 11 e Domenica 12 Luglio dalle 9.00 alle 11.00 Visite solo su appuntamento. Contattaci subito per bloccare il tuo orario dedicato e ricevere il Kit Documentale completo dell 'immobile!CENTRO / STAZIONE - LIBERO SUBITO CON CAPPOTTO TERMICO 2026A pochi metri a piedi dalla stazione di Mariano Comense (linea TreNord Milano Cadorna Asso), proponiamo ampio e luminoso trilocale situato al 4 e penultimo piano con ascensore nuovo.Il condominio ha appena ultimato (2026) una riqualificazione radicale: cappotto termico esterno e nuova caldaia condominiale, azzerando le spese straordinarie e garantendo un forte risparmio in bolletta.GLI INTERNI E LA VISTA PANORAMICAL 'appartamento gode di tripla esposizione (Nord-Ovest) e di una vista panoramica totalmente libera sui tetti fino alle montagne, fruibile da ogni finestra e dal terrazzo coperto vivibile (3,6 x 2 m).Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, grande cucina abitabile e ampio soggiorno in pregiato Marmo Perlato di Sicilia con accesso al terrazzo. Zona Notte: Disimpegno con eleganti porte a sopraluce vetrato, due camere matrimoniali enormi (una con parquet a mosaico e una con vetrate angolari panoramiche) e bagno finestrato con doccia in ottimo stato.PERTINENZE E PERSONALIZZAZIONELa proprietà include una cantina di 6 mq e un box singolo di 15 mq nel cortile condominiale (dotato anche di posti auto comuni). L 'immobile è solido e pulito; necessita della sostituzione di serramenti, tapparelle e porte interne per esprimere al massimo il suo potenziale moderno.PUNTI DI FORZA: Posizione Imbattibile: Stazione, supermercato Aldi, scuole e servizi sotto casa. Efficienza 2026: Cappotto, caldaia e ascensore di ultima generazione già pagati. Pronto Subito: Libero al rogito, nessuna attesa.Prenota il tuo posto per l 'Open House. Libero subito!Provvigioni di mediazione 3% del prezzo di vendita.CLASSE ENERGETICA: E 126 kWh/m3 a