Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un attico in zona parco Ferrari a Modena.L 'immobile è situato al sesto e ultimo piano, le parti comuni sono ben curate e di buon gusto, la facciata dello stabile è ventilata e coibentata;Avendo una tripla esposizione a sud, est e ovest gode di ottima luminosità naturale durante l 'intero arco della giornata.L 'immobile è composto nella maniera seguente: Ingresso in salone con cucina open space, balcone, primo accesso al terrazzo loggiato e disimpegno che accede alla prima camera da letto.Collegato da un 'ulteriore ampio disimpegno, troviamo il bagno, un 'ulteriore balcone, cabina armadi, camera padronale, e secondo accesso al terrazzo loggiato.Completa la proprietà una soffitta di 40mq sopra all 'appartamento, volendo può essere collegata tramite una scala interna per ricavare un secondo bagno o lavanderia e una stanza in più.Inoltre al piano della soffitta è presente un grande stenditoio raggiungibile sia con le scale che con ascensore. È presente un posto auto nel cortile tramite accordi condominiali.Possibilità di ampio garage/magazzino al piano terra.Nell 'immobile è stato rifatto l 'impianto elettrico, l 'impianto idraulico e sono stati inseriti i vetri doppi negli infissi. Sono presenti due climatizzatori, uno in salone e l 'altro nella camera matrimoniale. Le spese condominiali ordinarie ESCLUSO RISCALDAMENTO E ACQUA ammontano a circa €1880 annue.L 'appartamento è sito in Via Ruffini, a due passi dal centro città, numerosi supermercati, farmacie e parchi. Zona strategica e comoda ai principali servizi e luoghi di interesse Modenesi.Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi.