RIFERIMENTO ANNUNCIO: AG26_801MODENA: Real Casa Group è lieta di proporre in LOCAZIONE uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10, quindi UFFICIO) nelle immediate vicinanze del centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana, che gioverà della rinascita dell 'ex cinema Principe in "Immersive theater cinema" ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare un 'esperienza diversa, oltre ad un museo multimediale dei motori.Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli. Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente. L 'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali ed è dotato di riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore.Una grande versatilità d 'uso determina la possibilità di conversione a destinazione commerciale; da un 'analisi di mercato si puó reputare il locale idoneo a:ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONESTUDI PROFESSIONALISTARTUP ED AZIENDE CREATIVECENTRI MEDICI E POLIAMBULATORIENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONIACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONETOUR OPERATOR MOTOR VALLEYSHOWROOM ECCELLENZE MODENESICOWORKING E BUSINESS CENTERCENTRO BENESSERE E SPA URBANALa proprietà valuta la personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del conduttore e formule contrattuali flessibili in funzione della destinazione d 'uso. Codice riferimento: VG26_801L Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.itCLASSE ENERGETICA: E