A Modica, nella rinomata Contrada S. Ippolito, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno seminativo della superficie totale di 10.628 mq. Il terreno è situato in una zona tranquilla e ben servita, caratterizzata da ville residenziali immerse nel verde e facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte proprietà.Il lotto si presenta pianeggiante e perfettamente delimitato dai tipici muretti a secco della campagna modicana, offrendo così privacy e sicurezza per ogni tipo di utilizzo agricolo o investimento futuro. Grazie alla sua estensione regolare ed alla posizione strategica vicino al centro abitato ma immersa nella natura siciliana, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per imprenditori agricoli che desiderano ampliare le proprie coltivazioni sia per chi cerca uno spazio dove realizzare progetti legati all 'agricoltura biologica o attività agrituristiche.La presenza nelle vicinanze di servizi essenziali come supermercati, scuole e collegamenti stradali rende il terreno particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico; inoltre l 'area circostante garantisce tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.Non perdere l 'occasione unica di acquistare un terreno versatile nel cuore del Val di Noto! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.