Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L 'immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l 'autenticità dell 'ambiente circostante.La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d 'ombra ideali per momenti all 'aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana.Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l 'ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico-rurale dell 'edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea.La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica - patrimonio UNESCO - nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud-est Sicilia.Questa soluzione unica rappresenta un 'opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze.Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta!