A pochi minuti dal polo commerciale di Modica Sorda, immerso nella splendida campagna modicana e circondato da verdi distese agricole, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente situato in Contrada Torre Cannata. La proprietà si estende su circa 4.200 mq di terreno pianeggiante completamente recintato con caratteristici muretti a secco tipici della zona e offre uno splendido giardino alberato ricco di ulivi, palme ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e relax assoluto.Il progetto prevede la realizzazione di una villetta singola di circa 130 mq coperti composta da una luminosa zona living/cucina con accesso diretto alla veranda perimetrale ideale per pranzi all 'aperto o momenti conviviali; due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno funzionale, corridoio centrale e comodo ripostiglio. L 'immobile vanta inoltre un 'ottima esposizione solare grazie alle grandi superfici esterne pavimentate che circondano la casa.La posizione strategica consente tranquillità senza rinunciare ai servizi: il centro città è facilmente raggiungibile così come le principali vie d 'accesso verso Ragusa e il litorale ragusano. Un 'opportunità unica sia come residenza stabile che come soluzione vacanziera nel cuore del Val di Noto.Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proposta immobiliare.