Nella splendida cornice della campagna modicana, proponiamo in vendita un autentico rustico casale immerso nella quiete e nella natura. La proprietà, situata nel comune di Modica, si compone di un fabbricato principale di circa 125 mq adibito a civile abitazione e diversi corpi di fabbrica utilizzati come depositi agricoli per ulteriori 125 mq, offrendo così una superficie complessiva di 250 mq. Il casale, con i suoi caratteristici tetti in tegole e muri in pietra locale, conserva il fascino rurale tipico della zona ed è circondato da un ampio cortile interno che garantisce privacy e tranquillità.Il terreno agricolo di pertinenza si estende per ben 12.883 mq, delimitato dai tradizionali muretti a secco siciliani che donano unicità al paesaggio. Dalle foto si evince la presenza di ulivi secolari, piante mediterranee e zone coltivabili ideali sia per attività agricole sia per la realizzazione di un grande giardino privato o di una piccola azienda agricola.La posizione strategica permette di godere di viste panoramiche sulla campagna circostante fino al mare all 'orizzonte, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Modica - celebre per le sue bellezze barocche patrimonio UNESCO - e dalle spiagge dorate del litorale ibleo.Questa proprietà si distingue per la sua ampia metratura interna ed esterna, la possibilità di personalizzazione degli spazi e l 'atmosfera autentica della campagna siciliana: una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive o agrituristiche.Non perdere l 'opportunità di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia! Contatta subito l 'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.