In una delle zone più servite e richieste di Modugno, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 mq posto al piano rialzato di una palazzina composta da sole due unità abitative.L 'immobile rappresenta un 'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza il 30 giugno 2030, garantendo così una rendita immediata e costante.Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e uno spazio esterno privato di circa 20 mq, ideale come area relax o zona pranzo all 'aperto.La proprietà si presenta in buono stato generale, è dotata di riscaldamento autonomo ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato. La costruzione risale al 1960 e conserva spazi ampi e funzionali, sempre più difficili da trovare nelle realizzazioni moderne.La posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, servizi e collegamenti principali, rende questo immobile particolarmente interessante sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro sia per chi è alla ricerca di una futura abitazione spaziosa in una zona centrale e ben collegata.Ottima soluzione a reddito con contratto di locazione già in essere.Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487