Monolocale a Passo di Ripe, Trecastelli

In vendita, nel cuore di Passo Ripe, a Trecastelli, proponiamo un esclusivo appartamento quadrilocale al piano terra di circa 160 mq situato in un contesto bifamiliare. Questo immobile offre un ingresso su un ampio soggiorno luminoso con angolo pranzo, una cucina abitabile ben attrezzata, disimpegno spazioso e bagno principale. La zona notte è composta da quattro camere da letto, inclusa una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. Completa l 'appartamento uno studio versatile e due ripostigli per ottimizzare gli spazi. Un balcone a forma di L si estende su due lati dell 'abitazione; la zona giorno e la camera principale si affacciano sul giardino privato con piante ornamentali, oleandri, cycas, ulivi, alberi da frutto, ecc... Si tratta di una costruzione innovativa, di nuova concezione, realizzata nel 2009, secondo standard moderni e sostenibili: il tetto è ventilato, coibentato, con travi portanti in legno lamellare a vista per tutta l 'ampiezza dell 'appartamento che conferisce agli ambienti un aspetto accogliente e scenografico allo stesso tempo. Sono stati impiegati materiali e sanitari di gamma medio-alta, sono presenti le zanzariere, gli infissi sono a taglio termico, progettati per interrompere la continuità del materiale tra la parte interna e quella esterna della finestra, impedendo il passaggio del calore e del freddo, doppio vetro e apertura a vasistas, alcune aperture, verso il giardino, sono scorrevoli per garantire il massimo comfort. Sia gli infissi che le persiane sono in alluminio anodizzato che hanno il vantaggio di non richiedere manutenzione.Di ultima generazione sono anche l 'impiantistica e le dotazioni, in particolare l 'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, a pavimento con due valvole di zona, una per la zona giorno e una per la zona notte: ciò permette di gestire le due aree della casa in modo autonomo e indipendente; 3 split inverter (caldo e freddo) e 1 split per raffrescamento; impianto di allarme perimetrale e volumetrico, sono presenti telecamere di videosorveglianza anche sull 'esterno della proprietà con videocamera interna; l 'antenna satellitare è centralizzata, mentre l 'antenna TV è indipendente; è presente l 'impianto fotovoltaico di potenza di 4,2 kWNello scoperto è presente una piscina a sfioro con illuminazione, vicino una doccia con acqua calda e fredda. Una cisterna, con capienza di 5.000 litri, convoglia le acque piovane e garantisce l 'approvvigionamento di acqua da cui attinge l 'impianto di irrigazione per il giardino. Al piano seminterrato vi è un garage di circa 80 mq con angolo per lavatoio e lavatrice, è anche presente una pompa che permette di usare l 'acqua della cisterna o l 'acqua della rete idrica a seconda delle esigenze.E ' una casa moderna con giardino che unisce linee pulite, ampie vetrate e spazi esterni pensati come un vero e proprio prolungamento dell 'abitazione, le vetrate collegano visivamente e fisicamente gli interni con il verde esterno, la progettazione è orientata alla sostenibilità, con isolamento termico e l 'utilizzo di fonti rinnovabili come il fotovoltaico. Il verde è strutturato, con piante selezionate con cura e anche arbusti geometrici, illuminato con faretti, luci a LED lungo i vialetti e illuminazione crepuscolare d 'effetto per valorizzare la vegetazione e i volumi della casa di sera.Ottima soluzione per una famiglia anche numerosa che desidera la tranquillità ma anche la comodità di negozi, le scuole fino alle medie e servizi nelle immediate vicinanze.A soli dieci minuti dall 'uscita autostradale A14 di Senigallia e a circa dieci chilometri dalle spiagge dell 'Adriatico! Ottimi i collegamenti verso Senigallia, Fano, Ancona tramite arterie stradali provinciali ben servite dai mezzi pubblici locali.