Monolocale a San Faustino, Buon Pastore - Parco Amendola, Modena

Rif. VG25_159P4.1 - IMMOBILE DA RISTRUTTURAREImmaginate di iniziare la giornata con un caffè sul vostro terrazzo di 28 m², al sole, con le colline modenesi davanti agli occhi. È il punto di forza di questo appartamento al quarto piano, nello stabile di Via Giardini angolo Viale Amendola, a due passi dal Parco Amendola e comodo alle principali vie di collegamento della città.L 'immobile misura 57 m² catastali (cat. A/2) ed è oggi usato come ufficio in open space. Proprio per questo è una base libera da progettare su misura: diventa facilmente un bilocale con zona giorno all 'ingresso (gli impianti della cucina ci sono già), un piccolo disimpegno, la camera da letto e il bagno. Gli interni vanno ristrutturati, quindi potrete scegliere finiture, materiali e distribuzione secondo il vostro gusto.Per aiutarvi a immaginare il risultato, alcune immagini dell 'annuncio mostrano una possibile ristrutturazione e un possibile arredo, a solo scopo illustrativo. Oggi l 'immobile si trova nello stato che vedete nelle foto reali e vi aspettiamo per vederlo di persona.L 'esposizione a sud porta luce naturale in casa per tutto il giorno. Il terrazzo si vive come una stanza in più all 'aperto: per pranzare fuori, per un angolo verde o semplicemente per rilassarsi guardando il panorama.Perché è un 'occasione:Terrazzo panoramico di 28 m² con vista sulle collineEsposizione a sud, molto luminosoQuarto piano, zona residenziale ben servitaImpianti cucina già predispostiPossibilità di acquistare un garage interratoIdeale come prima casa o da mettere a reddito: la posizione vicina al centro e ai servizi attira molti inquiliniAccanto è disponibile un appartamento simile per metratura: interessante per un investitore o per chi vuole unire le due unitàUna casa da costruire su misura, con un terrazzo che difficilmente si trova in città. Contattateci per un sopralluogo e per valutare insieme il progetto di ristrutturazione.Nota: le immagini che mostrano la ristrutturazione e l 'arredo sono elaborazioni grafiche e non rappresentano lo stato attuale dell 'immobile.Per informazioni:059 2929690 STUDIO335 5911876 Giovannirealcasamodena@gmail.comwww.realcasamodena.comCLASSE ENERGETICA: G