Nelle splendide colline marchigiane, nel suggestivo borgo di Monte Cerignone (PU), proponiamo in vendita un affascinante terreno con rudere immerso nella natura incontaminata del Montefeltro. La proprietà si estende su circa 26.000 m² tra giardino pianeggiante, noceto e bosco privato, offrendo privacy assoluta e scorci panoramici sulle verdi vallate circostanti.Il casale principale è disposto su tre livelli per complessivi 280 m²: due piani da circa 110 m² ciascuno più una mansarda/ultimo livello di circa 60 m². Il fabbricato necessita di completa ristrutturazione ed è ideale sia come residenza privata che per chi sogna uno sviluppo turistico-ricettivo grazie alla possibilità edificatoria aggiuntiva sul lotto - perfetta per realizzare una seconda abitazione o bungalow indipendenti.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Macerata Feltria, famosa per le sue terme storiche Pitinum Thermae Spa, oltre al fascino dell 'antica Repubblica di San Marino distante solo 26 km. Il contesto storico-culturale unico ha ispirato anche Umberto Eco ne 'Il Nome della Rosa '.Le immagini mostrano il potenziale straordinario della proprietà: dal rustico originale alle ipotesi progettuali con piscina panoramica, grandi terrazze solarium e materiali naturali tipici delle architetture locali.Un 'oasi esclusiva dove vivere la tranquillità delle Marche oppure investire in ospitalità diffusa o agriturismo!Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: l 'agenzia immobiliare sarà lieta di accompagnarti nella scoperta di questa opportunità unica! (Codice 2026H)