Nel cuore della rinomata zona residenziale dei Cappuccini, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 266 mq, ideale sia come investimento a reddito che come sede per studi professionali, poliambulatori, società di servizi o attività direzionali.L 'immobile si distingue per l 'ingresso completamente indipendente e per un 'ampia corte esterna esclusiva di circa 100 mq, che garantisce comodità e rappresentatività. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una spaziosa sala d 'attesa, cinque uffici, due bagni, oltre a un box auto di circa 35 mq e numerosi posti auto esterni.Realizzato negli anni '70, è dotato di riscaldamento autonomo e si trova in un contesto tranquillo, ben collegato e facilmente raggiungibile.L 'immobile rappresenta un 'interessante opportunità anche dal punto di vista dell 'investimento: è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione, che garantisce una rendita di € 1.200 al mese, offrendo una redditività immediata.Classe energetica: F.Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487