Proponiamo in vendita un interessante fondo artigianale di circa 150 mq situato nel comune di Montevarchi, nella tranquilla e ben servita zona della Ginestra. L 'immobile si trova al piano terra ed è dotato di ingresso indipendente che garantisce massima autonomia e privacy per le attività lavorative. All 'esterno dispone inoltre di un piccolo resede privato ideale come spazio aggiuntivo per carico/scaricoAll 'interno il laboratorio si compone di due ampi vani: uno particolarmente spazioso, arricchito da un pratico soppalco che offre ulteriore superficie sfruttabile sia come ufficio che come deposito; l 'altro vano può essere utilizzato anche come magazzino o archivio. Il bagno finestrato completa la funzionalità degli spazi insieme ad una stanza accessoria dedicata all 'uso magazzino.Gli impianti sono a norma e lo stato generale dell 'immobile risulta buono, pronto per accogliere immediatamente qualsiasi tipo di attività produttiva o artigianale. Non vi sono spese condominiali, elemento molto vantaggioso dal punto di vista gestionale.La posizione strategica permette facilità d 'accesso sia dalla città che dai principali collegamenti stradali del Valdarno aretino; nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali oltre alla possibilità agevole di parcheggio grazie agli spazi antistanti l 'ingresso principale.Classe energetica G - Giudizio complessivo Buono. Richiesta €88.000 (Rif.2259). Un 'opportunità unica per chi cerca versatilità e comodità senza rinunciare ad ambienti luminosi e ben distribuiti! Contattaci subito presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.Possibilità di abbinamento di un ulteriore fondo confinante (magazzino)