Negozio a Sabaudia

SABAUDIA-ZONA MEZZOMONTE:In zona residenziale, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, uno splendido Locale Commerciale di 85 mq calpestabili, disposto su due livelli, rifiniture di pregio, completamente Ristrutturato, dotato di un servizio igienico.Ultima attività svolta è stato un bar che e ' stato un riferimento in zona per molto tempo.Impianto di videosorveglianza ed impianto di allarme, grate di sicurezza e tv inclusa nella dotazione.Impianti a norma - tutti verificabili???? POSIZIONE STRATEGICA - DISTANZERiferimento Distanza approssimativaSabaudia Centro ~ 7,3 km / 10 - 12 minuti in autoSabaudia Mare / Lungomare ~ 6 km / 8 - 10 minuti in autoMezzomonte è una zona tranquilla, residenziale e ben collegata, lontana dal traffico ma vicina a tutti i servizi principali e al mare premiato dalla Bandiera Blu PUNTO FORTE: CAMBIO DI DESTINAZIONE D 'USO? È possibile trasformare il locale da commerciale a civile abitazioneGrazie alla normativa vigente (art. 23-ter DPR 380/2001, aggiornata dal DL Salva Casa), il cambio di destinazione da commerciale a residenziale è ammissibile e agevolato, subordinato alla presentazione della SCIA e al pagamento degli oneri di urbanizzazione, in conformità alle disposizioni comunali.Perché conviene:? Spazi ben distribuiti su due livelli ? facilmente convertibili in bilocale/trilocale? Superficie 85 m² ? conforme ai requisiti minimi per abitazione? Già ristrutturato ? costi aggiuntivi limitati? Ideale come casa per le vacanze o investimento da mettere a reddito.? Subito disponibile: Non devi ristrutturare niente - entra e avvii l 'attività o inizi la conversione? Doppia opportunità: Lo usi come negozio/bar/ufficio OPPURE lo trasformi in casa? Sicurezza garantita: Impianti completi, grate, allarme e telecamere già installati? Posizione ideale: Vicino al mare e al centro, in zona silenziosa e apprezzata? Valore certo: L 'immobile è già ammodernato, protegge il tuo investimento nel tempo"Un 'occasione rara: un locale ristrutturato, sicuro, tecnologicamente dotato e con la libertà di sceglierne la destinazione. Oggi attività, domani casa. Tutto a pochi minuti dal mare più bello del Lazio."