Negozio in corso Amedeo, 166, Livorno

FONDO COMMERCIALE DI 250MQ - FRAZIONABILE TRE VETRINE - GIARDINO 500 MQ CON DEPENDANCE/MAGAZZINOIn Corso Amedeo, in zona centralissima, dinamica e con buon passaggio pedonale, proponiamo in vendita [o locazione] un versatile fondo commerciale C/1 con 3 ampie vetrine su strada.L 'immobile è composto da 5 vani:Vano principale: ampie dimensioni con 2 vetrine su strada.Secondo vano con bagno: servito dalla 3ª vetrina e facilmente frazionabile per ricavare un secondo fondo commerciale indipendente.Retro: altri 3 vani uso ufficio/archivio.Spazi esterni e accessori:Giardino privato: introvabile spazio verde di circa 450-500 mq.Magazzino: ulteriore struttura di 100 mq in fondo al giardino.ELEVATO VALORE D 'INVESTIMENTO:Oltre alla divisione in due locali commerciali, previa verifica e studio di fattibilità è possibile valutare la trasformazione in abitativo oppure la realizzazione di posti auto e garage.Un 'opportunità rara e polifunzionale nel cuore della città!Richiesta Euro 280 trattabili.Contattaci per dettagli e visite.Riferimento annuncio V405.Immobiliare Leonardi.La nostra agenzia con esperienza pluriennale nel campo immobiliare si occupa sia del settore abitativo che commerciale. Si tratta di due diversi ambiti con competenze specifiche e distinte sia per la vendita che per l 'affitto: appartamenti, ville, casali e monolocali, capannoni, uffici, fondi commerciali, attività, garage, posti auto e terreni. Penseremo a tutto noi, dall 'acquisizione alla vendita/locazione.A disposizione per consulenze di mercato nel settore commerciale e consulenza mutui con personale selezionato.CLASSE ENERGETICA: G