Negozio in via Roma, Sesto San Giovanni

RIF. CV/337 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita in Via Roma - Negozio al piano terra - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO con 2 VETRINE - POSIZIONE STRATEGICA AD ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE In una delle vie più dinamiche e servite di Sesto San Giovanni, locale commerciale (cat. C/1) di 61mq, situato in Via Roma 30. La posizione rappresenta un vero e proprio punto di forza: un'arteria di forte scorrimento che garantisce un flusso costante e continuo sia di pedoni che di automobili, offrendo una visibilità commerciale straordinaria e un'eccellente attrattiva per la clientela. - L'immobile si presenta in condizioni intonse e pari al nuovo, completo di impianti a norma di legge e certificati, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività senza dover affrontare interventi edilizi, sia per chi ricerca un immobile garantito da mettere a reddito. PUNTI DI FORZA E FINITURE: - Condizioni Interne: Ristrutturazione integrale di recente ultimazione e mai vissuta, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno antiscivolo, impianti a norma e controsoffitto rifinito. - Massima Visibilità: 2 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e perfetto impatto visivo per i passanti. - Imponente Spazio Insegna: Generosa fascia frontale a tutta larghezza sovrastante le due vetrine, concepita per ospitare un'insegna di grandi dimensioni ad altissima visibilità, impossibile da passare inosservata! - Sicurezza e Comfort: Cler elettrificate su entrambe le vetrine e impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore (aria condizionata caldo/freddo). - Bagno completamente rinnovato con sanitari moderni e rivestimenti di design. - A pochi passi dalla M1 Sesto Rondò: Ubicazione strategica ad appena 2 minuti a piedi dalla metropolitana Sesto Rondò, Elemento che assicura massima comodità per la clientela e per i collaboratori DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - Ampio ambiente open-space ad uso negozio/esposizione con altezze interne di 3,73 metri. - Vano retro-negozio ideale come ufficio riservato, laboratorio o magazzino. - Servizio igienico interno finestrato. Classe Energetica: D 203,90 (kWh/m² anno) Euro 230.000,00 Spese Condominiali annue Euro 1.500,00 Una soluzione libera subito e priva di qualsiasi intervento da realizzare, ideale per chi desidera iniziare l'attività senza attese! Per ulteriori informazioni L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. fax GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: D