Negozio in vicolo Virgilio, 33, Bardolino

In posizione di elevata visibilità direttamente affacciata sulla strada regionale, locale commerciale di circa 150 mq al piano rialzato, inserito in un ordinato complesso a destinazione mista.Il vero valore aggiunto dell 'immobile è rappresentato dagli ampi spazi esterni a servizio dell 'attività: la proprietà dispone di un generoso plateatico di circa 330 mq, in parte già protetto da tenda, e di un comodo parcheggio antistante condiviso che garantisce agevole facilità di sosta per clienti e collaboratori. L 'accessibilità è ottimale e priva di barriere architettoniche, assicurata sia da una scalinata d 'ingresso sia da una pratica rampa collegata direttamente all 'area parcheggio, con spazio antistante ideale per agevolare le operazioni quotidiane di carico e scarico merci.Internamente l 'ambiente si sviluppa con una pianta open space facilmente modulabile in base alle diverse esigenze di layout. Gli spazi comprendono una zona precedentemente adibita a cucina/laboratorio - già predisposta con allacci idrici, linea gas e condotti di scarico per cappa aspirante - e doppi servizi igienici a norma per persone con disabilità. Il comfort climatico è garantito da un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore.Collocato a circa un chilometro dal centro del paese, comodamente raggiungibile anche attraverso la pista ciclopedonale a bordo strada, l 'immobile costituisce una soluzione strategica ed estremamente funzionale per qualsiasi attività alla ricerca di forte impatto visivo, comodità di accesso e versatilità degli spazi.