Proponiamo in vendita un capannone industriale a reddito di circa 1.200 metri quadrati situato nella zona industriale di Nichelino.L 'immobile è locato con contratto 6+6 che garantisce una rendita annua del 10%. La posizione strategica e comodamente collegata alle principali arterie di comunicazione e alla tangenziale.L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con spazi produttivi ampi e funzionali, uffici ben organizzati e servizi igienici interni. L’altezza interna consente un utilizzo versatile, mentre l’area esterna offre un comodo accesso carraio e ampie possibilità di manovra.Attualmente locato a conduttore solido e affidabile, il capannone garantisce un’eccellente redditività annua, rappresentando un’opportunità di investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una delle aree industriali più dinamiche della cintura torinese.Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.