Situata in via Angelo Cavarra, nel cuore di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica proprietà con vista mare, circondata da un magnifico giardino terrazzato di circa 5.284 mq, una soluzione rara e di grande fascino nel centro urbano.L 'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili e ricchi di potenzialità.Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno e un caratteristico soppalco con una piccola camera, ideale come studio o stanza ospiti.Il piano seminterrato, che dal lato del terreno risulta completamente a piano terra, ospita una cucina abitabile con affaccio diretto su un cortile interno, una camera da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trovano inoltre due ampi vani allo stato grezzo con splendida pietra a vista, perfetti per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi, dependance o spazi dedicati al relax.I vani si affacciano su una grande terrazza panoramica con vista mare e sul suggestivo giardino terrazzato, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente direttamente dalla strada.La proprietà dispone inoltre di cubatura residua che consente la realizzazione di ulteriori circa 50 mq, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione dell 'immobile.Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività ricettive nel cuore del barocco siciliano.