A Noto, in contrada Madonna Marina, un terreno panoramico recintato di circa 2.200 mq, caratterizzato da una posizione privilegiata, tranquilla e riservata, che allo stesso tempo garantisce un collegamento rapido con il centro storico della città e con le principali vie di comunicazione della Sicilia orientale.Il lotto si distingue per la splendida vista aperta che domina il paesaggio circostante, arricchito dalla presenza di mandorleti, che conferiscono all 'area un valore estetico unico.Il terreno è destinato ad attività produttive e artigianali. La conformazione e le dimensioni del lotto lo rendono ideale per la realizzazione di piccole industrie, laboratori, capannoni, magazzini o botteghe permettendo di sviluppare un progetto funzionale e su misura per diverse esigenze operative. La proprietà, completamente recintata, garantisce sicurezza e privacy, offrendo anche la possibilità di organizzare spazi esterni dedicati a parcheggi, carico e scarico o aree operative.La posizione del terreno è strategica: dista poco più di un chilometro dal cuore di Noto, patrimonio UNESCO celebre per il suo barocco siciliano, e pochi chilometri da Noto Marina, meta balneare rinomata per le sue spiagge ampie e il mare cristallino. Lo svincolo autostradale nelle vicinanze permette di raggiungere facilmente Siracusa, Ragusa, Modica e Catania, rendendo l 'area ideale sia per attività locali sia per chi necessita di una logistica efficiente e ben collegata.Un terreno così offre la combinazione perfetta tra funzionalità e bellezza paesaggistica, un contesto in cui l 'attività produttiva o artigianale puó svilupparsi in armonia con l 'ambiente circostante, senza rinunciare a visibilità, accessibilità e valore estetico. La possibilità di edificare in un contesto così panoramico e riservato rappresenta un 'opportunità rara nel territorio di Noto, che unisce praticità e fascino in un 'unica soluzione.Se vuoi visionare l 'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!CLASSE ENERGETICA: G