Porzione di casa

Orvieto Centro Storico – Indipendente Terra-Tetto con Garage e Camino

Descrizione:
Nel cuore del suggestivo centro storico di Orvieto, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un'elegante casa terra-tetto indipendente di 144 mq catastali, sviluppata su tre livelli e pronta per essere abitata fin da subito.
La proprietà si distingue per la presenza di un comodo garage privato al piano terra, un elemento estremamente raro e prezioso nel centro storico di Orvieto.

Disposizione interna:
Piano Terra (32mq): Garage privato accessibile e pratico ripostiglio sottoscala.
Primo Piano (Zona Giorno) 34mq: Cucina abitabile con camino tradizionale, sala da pranzo, salottino (o terza camera) e bagno di servizio. Nota di valore: Il piano non presenta muri portanti divisori e può essere facilmente trasformato in un moderno ed elegante open space.
Secondo Piano (Zona Notte) 33mq : Ampia camera matrimoniale, cameretta/studio e grande bagno dotato di vasca.

Finiture e Impianti:
Condizioni interne buone, abitabile da subito senza interventi urgenti
Riscaldamento autonomo a metano
Infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno

Posizione e Collegamenti:
L'immobile si trova in una posizione ideale sia come residenza principale sia come investimento per casa vacanze / B&B, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse e ai trasporti:

Stazione FS: a pochissimi minuti a piedi + funivia (collegamento diretto con i treni regionali e l'Alta Velocità per Roma e Firenze)
Duomo di Orvieto: 15 minuti a piedi attraverso le vie storiche
Autostrada A1 (Casello di Orvieto): 12 minuti in auto
Roma: circa 1h 10min in auto
Aeroporti di Roma: 1h 40min

Una soluzione unica che unisce il fascino della vita nel borgo storico alla comodità del parcheggio privato e ai collegamenti veloci.