ELEGANTE VILLETTA TUTTA SU UN PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A1 A FORCELLINI €.670.000 - rif.CL554Proponiamo in vendita un 'esclusiva villetta monofamiliare indipendente situata nella tranquilla zona di FORCELLINI, a pochi minuti dal centro di Padova. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali, sismici, energetici e impiantistici, ed è pronto per essere abitato.Con una superficie coperta di circa 125 mq, la casa offre ambienti luminosi e funzionali. - L 'ingresso conduce ad un ampio soggiorno accogliente. La cucina abitabile si apre su un riservato giardino, ideale per pranzi all 'aperto o semplicemente per godere del sole durante le giornate estive- La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una cameretta, insieme ad un elegante bagno finemente rifinito.- Accanto alla cucina troviamo un ampio locale/studio di passaggio dotato di bagno/lavanderia e pratico ripostiglio; questo spazio è collegato direttamente all 'autorimessa tramite porta blindata.- Il garage misura 18mq ed è dotato di porta basculante motorizzata con accesso pedonale diretto dall 'abitazione. - Completano questa proposta unica un giardino esclusivo di circa 130 mq recintato.Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia installata in locale tecnico esterno e climatizzazione integrata. Impianti nuovi elettrici/idrici e di riscaldamento integralmente rinnovati oltre alle tapparelle elettriche e sanitari sospesi che conferiscono eleganza ed efficienza al tutto.È inoltre predisposta una stufa a pellet canalizzata che distribuisce aria calda verso la cucina e le camere da letto.Grazie agli interventi significativi effettuati sull 'efficienza energetica dell 'immobile - tra cui tetto ventilato termoisolato, cappotto termico e infissi in PVC con triplo vetro - l 'immobile ha ottenuto la classe energetica A1 assicurando elevati livelli di confort abitative con consumi contenuti.Non perdere l 'occasione di vivere in questa splendida villa!